Демонтаж зданий

Демонтаж зданий, как один из новых сегментов рынка, в последнее время получил широкое развитие. Причиной этому послужил дефицит мест под новую застройку в крупных городах, где особый интерес проявляется к ветхим аварийным сооружениям и промышленной недвижимости, как к объектам, подлежащих сносу.

Качественный рост строительного бизнеса создает предпосылки для развития рынка демонтажа, и как следствие, создание нового перспективного направления, связанного с переработкой отходов, с целью вторичного его использования. Растет и потребность в том, чтобы весь комплекс работ, включающий демонтаж зданий и все сопутствующие услуги, выполняли специализированные компании. Демонтаж зданий требует быстрого и качественного проведения всех связанных с ним работ, чтобы в минимальный срок освободить место под новое строительство. Поэтому на компании, осуществляющие демонтаж зданий, возлагается очень большая ответственность.

Компания ЗАО «Демонтаж-Сервис» не первый год занимается предоставлением услуг, в которые входит демонтаж зданий и сопутствующие этому мероприятия. Компания имеет большой опыт в проведении демонтажных работ, располагает достаточно обширной базой спецтехники и штатом квалифицированных сотрудников. Основным принципом работы компании является использование новых технологий демонтажа зданий и сооружений, профессиональный подход к расчету нагрузок, сроков проведения работ и распределения рабочей силы.

Перед началом демонтажных работ составляется сметная документация и рабочий проект, включающий разработку и согласование проекта, открытие ордера на право проведения работ. Демонтаж зданий проводится по заранее разработанному плану, составляется план-график проведения демонтажных работ, проводятся подготовительные работы, включающие отселение жителей, отключение коммуникаций, устройство временного ограждения и т.д. Демонтаж зданий завершается уборкой и вывозом мусора.

При выполнении демонтажных работ компании приходится сталкиваться с проблемой согласования документов. Обычно этим занимается компания заказчик, но в ряде случаев, когда заказчик по каким-то причинам не берет на себя подготовку документации, этим занимается компания, выполняющая демонтаж зданий. Главной проблемой согласования является то, что разрешение на демонтаж зданий можно получить лишь в том случае, когда полностью готов проект нового строительного объекта, утвержденный всеми необходимыми инстанциями. Компания ЗАО «Демонтаж-Сервис» успешно преодолевает все трудности, возникающие на пути реализации её проектов.

Компания справляется с задачами любой сложности. В зависимости от материала, из которого изготовлена та или иная конструкция, подлежащая сносу, применяются различные способы ее разрушения. Демонтаж зданий может выполняться вручную, полумеханизированным, механизированным, взрывным и электрогидравлическим способами. Но чаще всего демонтаж зданий выполняется комбинированным способом, как наиболее рациональным в условиях сегодняшнего дня, когда применяется ручная разборка внутренних конструкций, механизированный снос и взрыв фундамента. При комбинированном подходе, демонтаж зданий начинается с разборки и удаления с объекта столярных изделий, рубероида, напольных покрытий, труб, сантехники и различных металлических конструкций. Далее применяется полумеханизированный и механизированный демонтаж зданий, который начинается с разборки кровельных перекрытий с помощью крана и с применением ручного труда. В качестве орудий труда используются бензорезы, отбойные молотки, лебедки, домкраты и прочее. Механизированный демонтаж зданий осуществляется при помощи экскаватора или крана с применением ударного метода. С помощью бульдозеров и тракторов осуществляется снос отдельно стоящих зданий. После обрушения зданий экскаваторы разбирают завалы из кусков арматуры, обломков бетона, кирпича, штукатурки и прочих строительных отходов, и производят их погрузку на самосвалы, после чего вывозятся на полигоны.

Процесс разрушения фундамента осуществляется при помощи гидромолота, который привязывается на стрелу экскаватора; взрывным способом, когда взрывчатка закладывается в специально просверленные для этого отверстия в фундаменте; а также при помощи алмазной резки, осуществляемой канатной или дисковой пилой. Несмотря на дороговизну алмазной резки, при необходимости проведения «ювелирных работ», она с успехом применяется на участках, требующих высокой точности. Если демонтаж зданий проводится на территории действующих предприятий и внутри производственных помещений, применение электрогидравлического метода, является наиболее целесообразным и безопасным, та как он не образует взрывной волны и разброса осколков. При необходимости применяется способ термической резки бетона и железобетона при помощи газа – «кислородное копье», и при помощи электричества – графитовые и угольные электроды.

Демонтаж зданий в воображении обычного гражданина ассоциируется с взрывом, оседающим в клубах пыли зданием, или с шаром, бьющимся о стену. Так было всего лишь семь – восемь лет назад. Используемые в то время экскаваторы не были оборудованы гидравлической системой, а демонтаж зданий требовал значительных затрат времени и преодоления больших трудностей. Взрывные работы в настоящее время очень опасны, из-за необходимости проводить демонтаж зданий в городах в окружении других зданий и на территории предприятий, поблизости подземных коммуникаций. Поэтому взрывы применяют только в крайних случаях. Ручной труд также малоэффективен, требует больших материальных и временных затрат. Только механизация процессов демонтажа может дать желаемый результат.

Поэтому приоритетным направлением развития компании является инвестирование в развитие технической базы. В условиях нарастающей активности и развития этого вида деятельности, роста конкуренции, реализация более крупных и масштабных проектов требует соответствующего технического оснащения. Если раньше демонтаж зданий считали пустяковой работой, то сегодня ситуация выглядит совсем иначе, анализ проводимых работ дает представление о цене вопроса и возможном риске. Поэтому такое большое внимание компания уделяет именно этому вопросу, от технической оснащенности во многом зависит безопасность людей, в том числе и экологическая.

Так как демонтаж зданий зачастую проводится в оживленных местах, соблюдение техники безопасности является весьма актуальным. В компании ЗАО «Демонтаж-Сервис», которая применяет современные методы ведения работ, демонтаж зданий с помощью новейших технических средств, подбор кадров осуществляется с особой тщательностью. Обслуживание дорогостоящей техники требует квалифицированного труда грамотных и технически подготовленных специалистов, знающих сопромат и основы монтажа конструкций, имеющих пространственное воображение и умение мысленно представлять характер разрушения и место падения обломков. Демонтаж зданий осуществляется при участии специалистов, отвечающих всем современным требованиям.

Демонтаж зданий является направлением, в котором компания ЗАО «Демонтаж-Сервис», постоянно расширяет свои возможности, привлекая новых специалистов, используя современные технические приспособления. Новые алгоритмы взаимодействия с заказчиком позволяют перейти на новый, более качественный уровень сотрудничества, и открывают дополнительные возможности плодотворного двустороннего взаимодействия.