OVERLYING MORTGAGE Закладная, к-рой предшествуют одна или более закладных, имеющих приоритетное право требования на имущество компании. Т. о., П.з. не является первой, а последующие облигации не являются приоритетными на право требования имущества. П.з. - синоним `МЛАДШЕЙ` ЗАКЛАДНОЙ, в отличие от ЗАКЛАДНОЙ, ДАЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПРИ РАЗДЕЛЕ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА
UNDERLYING MORTGAGE Закладная, дающая преимущество по сравнению с др. ипотеками при наложении ареста на то же имущество. Обычно под этим термином понимается первая ипотека, но приоритетной является любая закладная, имеющая преимущество перед др. закладными на то же имущество. Т. о., первая закладная является преимущественной, если имеются две закладные; первая и вторая закладные являются преимущественными, когда имеются три закладные; первая, вторая и третья закладные являются преимущественными, когда имеются четыре закладные, и т. д
SELLER TAKEBACK Ипотека, предоставляемая продавцом. Подобная ипотека чаще всего является второй и связана с первой ипотекой. Вторая ипотека обеспечивает финансирование в дополнение к первой ипотеке, обеспечением служит та же собственность. В случае банкротства вторая закладная удовлетворяется после первой. Такие ипотеки часто предусматривают выплату только процентов по ссуде, основная сумма долга погашается в конце срока займа
ASSUMABLE MORTGAGE ИПОТЕКА, к-рую можно передать новому владельцу на условиях процентной ставки, к-рую платил прежний владелец. Некоторые кредиторы требовали вернуть такие ссуды на условии оговорки `срочные по мере продажи`, когда покупатели и продавцы пытаются договориться об указанной ипотеке. В последнее время иски на основании таких оговорок судом удовлетворялись
Главная страница --> 