|
 Главная страница --> Справочник
ЗАКЛАДНАЯ ПОКУПНАЯ
PURCHASE MONEY MORTGAGE
ЗАКЛАДНАЯ, переданная покупателем продавцу в момент перехода земли к покупателю и предназначенная для погашения неоплаченного остатка цены покупки. Закон штата Нью-Йорк о практике гражданских дел (пункт 514) предусматривает, что если недвижимость продана и передана и одновременно закладная по ней вручена покупателем продавцу в обеспечение платежа в полной или частичной сумме цены покупки, то право удержания недвижимости по этой закладной является приоритетным по отношению к праву удержания на основании предшествующего судебного решения, касающегося полной ден. суммы или части ее или же направления платежей, адресованных покупателю, в погашение задолженности. Прецедентное право штата Нью-Йорк независимо от законодательства признает, что `П.`з., оформленная и зарегистрированная одновременно с др. закладной, выданной по той же самой сделке, имеет приоритет по отношению к этой др. закладной
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
ЗАКЛАДНАЯ ПОСЛЕДУЮЩАЯ
OVERLYING MORTGAGE
Закладная, к-рой предшествуют одна или более закладных, имеющих приоритетное право требования на имущество компании. Т. о., П.з. не является первой, а последующие облигации не являются приоритетными на право требования имущества. П.з. - синоним `МЛАДШЕЙ` ЗАКЛАДНОЙ, в отличие от ЗАКЛАДНОЙ, ДАЮЩЕЙ ПРИОРИТЕТ ПРИ РАЗДЕЛЕ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА
[ознакомиться полностью] |
ЗАКЛАДНАЯ ПРИОРИТЕНАЯ
UNDERLYING MORTGAGE
Закладная, дающая преимущество по сравнению с др. ипотеками при наложении ареста на то же имущество. Обычно под этим термином понимается первая ипотека, но приоритетной является любая закладная, имеющая преимущество перед др. закладными на то же имущество. Т. о., первая закладная является преимущественной, если имеются две закладные; первая и вторая закладные являются преимущественными, когда имеются три закладные; первая, вторая и третья закладные являются преимущественными, когда имеются четыре закладные, и т. д
[ознакомиться полностью] |
ЗАКЛАДНАЯ ПРОДАВЦА
SELLER TAKEBACK
Ипотека, предоставляемая продавцом. Подобная ипотека чаще всего является второй и связана с первой ипотекой. Вторая ипотека обеспечивает финансирование в дополнение к первой ипотеке, обеспечением служит та же собственность. В случае банкротства вторая закладная удовлетворяется после первой. Такие ипотеки часто предусматривают выплату только процентов по ссуде, основная сумма долга погашается в конце срока займа
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
