|
 Главная страница --> Справочник
ЗАКЛАДНАЯ НА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
CHATTEL MORTGAGE
Закладная с движимым, вместо недвижимого, имуществом в качестве обеспечения. Движимые товары (личная собственность), такие, как ж.-д. оборудование, машинное оборудование, мебель, легковые или грузовые автомобили, домашний скот, с.-х. культуры, могут быть движимым имуществом, к-рое отдается в залог по З.над.и. По форме З.над.и. подобна закладной под недвижимость, представляя собой могущую быть отмененной передачу правового титула на заложенное имущество, обеспеченное ссудой; движимым имуществом является и простой вексель, служа доказательством личного обещания вернуть долг. Одно важное сходство между закладными под недвижимость и З.над.и. состоит в том, что обычно никакой замены обеспечения быть не может, и закладная в обоих случаях относится к конкретным предметам, описанным в ней. Поэтому при наличии З.над.и. необходимо обращать внимание на то, чтобы можно было легко идентифицировать конкретные предметы, указанные в ней, т. к. из-за того, что они могут передвигаться, возможна их несанкционированная замена. Оговорки, касающиеся собственности, приобретенной после определенной даты или события, хотя и поощряются в случае закладных под недвижимость в отношении добавлений и улучшений в заложенном имуществе, но не поощряются в случае З.над.и., если по сути они относятся к дополнительным предметам личного имущества
Тем не менее большинство ссудодателей при кредитовании операций с личной собственностью, обусловленной купчей, предпочитают З.над.и. В разных штатах законодательными актами строго регулируются условия и порядок проведения операций, связанных обусловленной купчей, а также восстановления во владении, в то время как в случае З.над.и. такого строгого контроля в отношении прав кредитора, согласно условиям закладной, не существует.
В последнее время, по мере того как все большее распространение получают потребительский кредит и др. формы кредитования под личную собственность, З.над.и. давно уже перестали считаться признаком слабости в риске неплатежей по ссуде.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
ЗАКЛАДНАЯ, НЕ ОГРАНИЧЕННАЯ ОПРЕДЕЛЕННОЙ СУММОЙ
UNLIMITED MORTGAGE
Открытая закладная; закладная, к-рая не ограничена определенной суммой, но может быть, однако, ограничена банкирами, намеревающимися продать закладные, гарантированные т. о. Ограничения касаются дохода, целей, на к-рые должны быть потрачены деньги, возможного использования доходов для проведения усовершенствований, стоимости усовершенствований и т. д. Ограниченные открытые закладные, к-рые выдаются, в частности, предприятиями общественного пользования, имеют то преимущество, что компания освобождается от затруднений и расходов, связанных с частой подготовкой новых зак
[ознакомиться полностью] |
ЗАКЛАДНАЯ ОБРАТНАЯ
REVERSE MORTGAGE
Разновидность закладной, при к-рой кредитор выплачивает домовладельцу (заемщику) ежемесячные платежи и устанавливает кредитную линию, в пределах к-рой домовладелец может пользоваться заемными средствами по своему усмотрению или же обеспечивает осуществление таких платежей и открытие кредитной линии. О.з. позволяют оказывать помощь тем (в первую очередь это касается людей старшего поколения), у кого недостаточна величина текущих наличных доходов, но есть накопленное имущество в виде собственного жилища. О.з. позволяет кредитору выплачивать домовладельцу ежемесячные плате
[ознакомиться полностью] |
ЗАКЛАДНАЯ ОСОБО КРУПНАЯ
JUMBO MORTGAGE
Закладная, продаваемая на вторичном рынке по стоимости выше 153100000 дол. С 1 января 1987 г. на вторичном рынке закладных Федеральной нац. ассоциации ипотечного кредита и Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита принимаются закладные стоимостью до 153100000 дол
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
