|
 Главная страница --> Справочник
ЗАМЕЩЕНИЕ РЕНТОЙ ПРАВ НА СОБСТВЕННОЕ ЖИЛИЩЕ
EQUITY CONVERSION
Иными словами, обратная рентная ипотека (reverse annuity mortgage - RAM), при к-рой заемщик получает ссуду в форме ежемесячных платежей в течение достаточно длительного периода времени, используя в качестве залога свое имущество. При наступлении срока погашения ссуды заемщик выплачивает основной долг и проценты по нему. Обратную рентную ипотеку можно получить только после того, как заемщик выплатил первоначальную ссуду
Федеральная программа страхования ипотечной задолженности позволяет лицам в возрасте 62 лет и старше получать регулярную ренту, осуществляя заимствования под залог их домов. Ссуды выплачиваются, когда продается дом. Выплаты основываются на средней продолжительности жизни. Данная программа финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития, Федеральной нац. ассоциацией ипотечного кредита (Federal National Mortgage Association - FNMA) и Федеральной корпорацией жилищного ипотечного кредита (Federal Home Loan Mortgage Association). В 1989 г. федеральные ипотечные агентства стали создавать вторичный рынок, на к-ром ссудодатели могут продавать ссуды после их предоставления. Некоторые ссудодатели холодно отнеслись к программе обратной рентной ипотеки из-за предполагаемых убытков. Программа разработана для владельцев собственных домов, к-рые `богаты жильем, да бедны деньгами`. По оценке, ок. 1,7 млн пожилых людей являются владельцами домов стоимостью не менее 50 тыс. дол., однако их годовой доход составляет менее 10 тыс. дол.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
ЗАКЛАДНЫЕ ФЕРМЕРСКИЕ
FARM MORTGAGES
Закладные под фермерское недвижимое имущество. Заимствование средств по Ф.з. в качестве обеспечения является основным способом мобилизации капитала фермерами для финансирования приобретения собственности и ведения хоз-ва
Практика кредитования под фермерские закладные была существенно усовершенствована с введением в 1916 г. системы федеральных земельных банков. Как и в случае с городскими закладными, большинство Ф.з. были прямыми закладными (с погашением крупной суммы, без учета амортизации) на срок от трех до пяти лет. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ БАНКИ ввели практику использ
[ознакомиться полностью] |
ЗАНЯТОСТЬ
EMPLOYMENT
Оценки самодеятельного населения, общей З. и безработицы ежемесячно публикуются Бюро статистики труда при Министерстве труда на основе выборочного обследования домашних хозяйств, проводимого Бюро переписей и являющегося частью различных рядов, относящихся к статистике З.; последние включают также данные о количестве рабочих часов, оплате труда и ставках заработной платы. Эти общие статистические данные широко используются в качестве текущих показателей для анализа рабочей силы, подробного анализа экон. ситуации и разработки мер по их совершенствованию, к-рые могут быть исполь
[ознакомиться полностью] |
ЗАПАЗДЫВАЮЩИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНДИКАТОРЫ
LAGGING ECONOMIC INDICATORS
К их числу относятся те ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, к-рые претерпевают изменения лишь через некоторое время после наступления очередной фазы экон. цикла. Напр., средняя продолжительность пребывания человека без работы может увеличиваться (уменьшаться), хотя экономика уже начала испытывать подъем (спад)
Запаздывающие показатели в сочетании с др. индикаторами могут быть полезным инструментом для определения поворотного момента экон. цикла.
См. БАРОМЕТРЫ ДЕЛОВОЙ АКТИВНОСТИ; ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНДИКАТОРЫ ЛИДИРУЮЩИЕ.
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
