ЗАКОН О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
REAL ESTATE SETTLEMENT PROCEDURES ACT Закон, требующий открытой информации о расходах и услугах, включаемых в `расчеты`, когда недвижимость переходит от продавца к покупателю. Законодательство было использовано для проведения реформирования определенного порядка проведения расчетов по недвижимости (24 CFR 3500). Намерением Конгресса было осуществление ряда изменений в процедуре расчетов по сделкам с жилой недвижимостью, что вылилось в следующее 1. Реальное предварительное сообщение о величине издержек по расчетам покупателям и продавцам домов. 2. Устранение выплат `благодарности` (комиссионных за справку) и комиссионных за неоказанные услуги, что неоправданно увеличивало издержки по расчетам. 3. Требование к покупателю депонировать на особом счете сумму скидок по покупке дома для обеспечения уплаты налогов по сделке с недвижимостью и страховых премий. 4. Существенное реформирование и модернизация порядка местной регистрации информации и ведения поземельных книг. Закон о нац. жилищных возможностях 1990 г. содержал некоторые поправки к Закону о порядке расчетов по недвижимости, относившиеся к освещению прав передачи обслуживания закладных учреждениями и новым рекомендациям по особым счетам депонирования. См. СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВОВЫХ НОРМ. БИБЛИОГРАФИЯ: SIMONS, W. K., and NADOLNY, N. Z. Regulatory Management Compliance Audit Deskbook. 1990. STEVENSON, T. H. The RESPA Compliance Manual: A Complete Guide to the Real Estate Procedures Act, 1991. См. ПРАВИЛА СОВЕТА УПРАВЛЯЮЩИХ ФРС (ПРАВИЛО Х).
RIGHT TO PRIVACY ACT Федеральный законодательный акт, вступивший в силу с принятием Закона о невмешательстве в личные фин. дела 1978 г., гарантирующий право клиентов кредитно-фин. учреждений ожидать, что их фин. деятельность до определенных пределов будет неприкосновенна и свободна от вмешательства со стороны федеральных ведомств, ведущих свои расследования. Закон требует, чтобы клиенту было вручено письменное уведомление федерального правительственного ведомства в случае, если оно намерено заполучить фин. информацию о нем с указанием причин запроса этой информации и порядка опротестова
FAIR DEBT COLLECTION PRACTICE ACT Настоящий закон определяет обязанности лиц, взыскивающих долги, в связи с выполняемой ими работой и устанавливает требования и запреты, подлежащие соблюдению при взыскании долгов. Действие закона прямо не распространяется на банки, за исключением случаев предложения банками др. кредиторам услуг по взысканию долгов
Главная страница --> 