|
 Главная страница --> Справочник
РЕЗЮМЕ ТИТУЛА СОБСТВЕННОСТИ
ABSTRACT OF TITLE
Полное историческое резюме всех зарегистрированных документов, связанных с правом собственности на определенную часть недвижимости. Оно отражает в хронологическом порядке все зарегистрированные дарения и передачи и указывает на все зарегистрированные сервитуты, закладные, завещания, налоговые привилегии, решения суда, незаконченные судебные разбирательства, браки, разводы и подобные события, к-рые могут повлиять на титул
Каждый документ, вносимый в справку, дается в кратком изложении с упоминанием даты и лица, выдавшего его. В случае наличия документа с печатью о передаче права собственности на недвижимость в справке указываются лицо, передающее право на недвижимость, и лицо, в пользу к-рого происходит дарение, тип передачи, а также любые ограничения или специальные условия, приводимые в документе о передаче права. В справке также описывается собственность, передаваемая на основании документа о передаче, приводятся даты регистрации вместе с упоминанием книги и номеров страниц, на к-рых можно найти упомянутую передачу в управлении по регистрации операций с недвижимостью графства. В случае с закладной в справке указывается фамилия заемщика и кредитора, описание сути закладной, были ли выплачены суммы по закладной или нет, регистрационная книга и номера страниц, на к-рых имеются записи о документах по освобождению от обязательств по закладной с указанием даты освобождения. Справка также содержит список документов публичного характера, к-рые привлекались по ходу розыска и к-рые не были просмотрены в ходе подготовки справки.
Обычно такие справки подготавливаются юристами и лицами, являющимися специалистами в области розыска по вопросам титула. Такие лица получают плату за свои услуги. В случае с продажей собственности это вознаграждение обычно выплачивает покупатель.
Часто при продаже собственности справка предоставляется поверенному. Поверенный выдает свое заключение об идентичности владельца собственности и всех тех, кто еще может иметь права или быть заинтересованным в этой недвижимости. Мнение поверенного, подписанное и приложенное к справке, известно во многих штатах как справка о действительности и объеме прав (свидетельство о титуле). В некоторых штатах справка и свидетельство о титуле должны заново подготавливаться каждый раз при продаже недвижимости.
См. ДОГОВОР; СТРАХОВАНИЕ ТИТУЛА.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
РАСПЛАВЛЕНИЕ
MELTDOWN
Термин, применяемый для обозначения обвального падения индекса курсов акций в октябре 1987 г. Используется по аналогии с расплавлением атомных реакторов
[ознакомиться полностью] |
РЕЙГАНОМИКА
REAGANOMICS
Термин, используемый для обозначения экон. программы президента Рейгана, представляющей собой сочетание медленного роста ден. массы, сокращения федеральных расходов и федеральных налогов. В августе 1981 г. Конгресс принял Налоговый закон экон. возрождения, в связи с к-рым было произведено крупнейшее до того времени в истории США снижение налогов. Закон также предусматривал различные меры, направленные на стимулирование сбережений и инвестиций. Успех или неуспех Р. зависит исключительно от последовательности политической линии
[ознакомиться полностью] |
РЕЙД
RAID
Свободная распродажа акций профессиональным спекулянтом, использующим временно сложившуюся ситуацию на рынке - временно находящимся в состоянии чрезмерных закупок рынком, неблагоприятными известиями или информацией о насыщенности рынка стоп-приказами немногим ниже текущих котировок, - с целью снизить курс и получить прибыль при закрытии позиции. Этот термин часто используется вместе с термином `медведь`. Экон. обозреватели часто сообщают: `Медведи` совершили вылазку на рынок` (`The bears raided the market`)
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
