ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ

REAL ESTATE BONDS
Облигации, обеспеченные закладными или трастовым договором о передаче прав на недвижимость. С инвестиционной точки зрения, такие облигации представляют собой серии эмитированных облигаций, имеющих приемлемый номинал и закладную на недвижимость в качестве обеспечения. Обычно такие облигации эмитировались ипотечными или инвестиционными компаниями, к-рые в дополнение к обеспечению в виде закладных гарантировали облигации индоссаментом. Ипотечные сертификаты являлись разновидностью обязательств, обеспеченных недвижимостью
Инвестиционное качество облигаций, обеспеченных недвижимостью, зависит от: 1) эффективности использования заложенной недвижимости; 2) соотношения выпущенных облигаций и умеренной оценки стоимости заложенного имущества; 3) степени страхования недвижимости; 4) источников погашения ссуды лицом, выдавшим закладную; 5) фин. состояния компании-эмитента. Если выпуск таких облигаций осуществлен в соответствии с требованиями закона и традиционными принципами ипотечного кредитования, то по степени риска они сопоставимы со ссудами под ипотеки, хотя депрессия 1929-1932 гг. и обнажила слабость многих из этих облигаций, что было главным образом связано с пренебрежительным отношением к консервативной осторожности в фин. практике в период бума конца 20-х гг. ХХ в.
См. ОБЛИГАЦИЯ ИПОТЕЧНАЯ; СЕРТИФИКАТ ИПОТЕЧНЫЙ; ССУДЫ ИПОТЕЧНЫЕ.

[Высказать свое мнение]

Похожие по содержанию материалы:

ОБЛИГАЦИОНЕР ..

ОБЛИГАЦИЯ ВНЕШНЯЯ ..

ОБЛИГАЦИЯ ДОЛЛАРОВАЯ ИНОСТРАННАЯ ..

ОБЛИГАЦИЯ ИМЕННАЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ КУПОННАЯ ..

ОБЛИГАЦИЯ ИПОТЕЧНАЯ С РЕАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ..

ОБЛИГАЦИИ ВАГОННОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ ..

ОБЛИГАЦИЯ, ОБЕСПЕЧЕННАЯ ЗАКЛАДНОЙ НА ИМУЩЕСТВО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ КОМПАНИИ ..

ОБЛИГАЦИЯ, ОБЕСПЕЧЕННАЯ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ И ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ДЛЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ..

ОБЛИГАЦИЯ, ПРОДАВАЕМАЯ С БОЛЬШИМ ДИСКОНТОМ ..

ОБЛИГАЦИИ ВЫКУПАЕМЫЕ ..

ОБЛИГАЦИЯ С ПРАВОМ УЧАСТИЯ В ПРИБЫЛЯХ КОМПАНИИ ..

ОБЛОЖЕНИЕ, СУММА ОБЛОЖЕНИЯ ..

ОБНОВЛЕНИЕ КРЕДИТНОЙ КАРТОТЕКИ ..

Похожие документы из сходных разделов

ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ПЕРВОЙ ЗАКЛАДНОЙ

FIRST MORTGAGE BONDS
Облигации на все имущество или же его часть, а также на доходы корпорации, выпускающей эти облигации. Поскольку эти облигации обеспечены имуществом (как правило, недвижимостью, но иногда и движимым имуществом, и текущими активами), они необязательно считаются первоклассными инвестициями. Облигации одной корпорации, обеспеченные второй или даже третьей закладной, могут иметь даже более высокий инвестиционный рейтинг, чем облигации др. корпорации, обеспеченные первой закладной. Однако обязательство, обеспеченное первой закладной на данное имущество, обладает приоритет

[ознакомиться полностью]