|
 Главная страница --> Справочник
ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
LOAN ORIGINATION
Развивающийся вторичный рынок кредитных услуг способствовал формированию нового типа учреждения по жилищному кредитованию. В конце 80-х гг. возникли компании, специализирующиеся на предоставлении кредитов, но не обслуживающие их в дальнейшем. Некоторые традиционные кредиторы продали или закрыли свои кредитные учреждения, сохранив только функции обслуживания жилищных кредитов
Кредиторы, не обслуживающие этот кредит, классифицируются следующим образом:
1. Кредитные брокеры - передают права кредитовать и обслуживать ссуды, взимая комиссионное вознаграждение.
2. Корреспонденты, к-рые предоставляют кредиты и продают, взимая маржую. Существует мнение, что примерно 1/3 членов Ассоциации банков ипотечного кредита не обслуживают кредиты.
Согласно указанию № 91 Совета по стандартам фин. учета `Учет невозмещаемых комиссионных и издержек, связанных с предоставлением или приобретением ссуд, и первоначальные прямые расходы на аренду` требует, чтобы большая часть комиссионных расходов по организации кредитования была рассредоточена между кредиторами на весь срок кредита и не учитывалась при определении размера текущих доходов. Существенные суммы прямых и косвенных расходов, не являющихся дополнительными, должны быть отнесены к текущим расходам. Для ипотечного банкира доходы в форме комиссии за предоставление кредитов отражаются в учете текущей деятельности, поскольку ссуды быстро продаются на вторичном ипотечном рынке.
Технический бюллетень № 87-3 ужесточил правила бухучета по определению минимальной комиссии за обслуживание ссуд при определении прибылей или убытков от продажи пакета ссуд при сохранении продавцом прав на обслуживание.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ
UNITED NATIONS
Международная организация, созданная в соответствии с уставом ООН, проект к-рого был принят правительствами, представленными на Конференции по международной организации в Сан-Франциско. Устав был подписан 26 июня 1945 г. и вступил в силу 24 октября 1945 г., когда было достигнуто требуемое количество стран, подписавших уставные документы о ратификации и присоединении. В 1992 г. членами ООН являлись 175 гос-в, в т. ч. 51 страна-учредитель
ООН расположена в Нью-Йорке. Офиц. языки ООН - арабский, китайский, английский, французский, русский и испанский. Членство в ООН откры
[ознакомиться полностью] |
ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА
INDUSTRIAL ORGANIZATION
Cфера научных исследований и преподавательской деятельности в экон. теории. Согласно Ф. М. Шереру (F. M. Scherer), сам термин О.п. весьма интересен тем, что из него непосвященный, как правило, не в состоянии понять, о чем же, собственно, идет речь`. Содержанием этого понятия являются не вопросы организации промышленных предприятий, а то, как эта организация влияет на взаимодействие потребителей и производителей
[ознакомиться полностью] |
ОРГАНИЗАЦИЯ СТРАН - ЭКСПОРТЕРОВ НЕФТИ
ОПЕК
(ORGANIZATION OF PETROLEUM EXPORTING COUNTRIES - OPEC). Дополнительным толчком к созданию ОПЕК 14 ноября 1960 г. в Багдаде стало решение одной из гигантских `Семи сестер` (`Экссон`, `Тексако`, `Сокал`, `Галф`, `Мобл`, `Бритиш Петролеум` и `Шелл`) снизить объявленные цены за баррель арабской нефти на 7,5%, что вело к потерям ок. 30 млн дол. от суммы поступлений, или 10%, только для Саудовской Аравии; а также настойчивость доктора Хуана Переса Альфонсо, министра нефтяной промышленности Венесуэлы, призывающего к объединению нефтедобывающих стран с целью контроля над поставками на осно
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
