ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗАКЛАДНОЙ

SERVICING
Инкассация платежей по закладной, хранение условно депонированных фондов, выплата налогов от собственности и осуществление страховых взносов по этим фондам, отслеживание нарушений обязательств, учет и перевод процентов и основной суммы долга инвестору
Основные положения договора на обслуживание содержат доказательство того, что продавец уполномочен и в состоянии обслуживать ипотечную ссуду; описание ипотечного досье, как его будут вести и хранить; требуемые отчеты; используемый метод амортизации; метод страхования; порядок передачи собственности; порядок действий в случае банкротства или исчезновения хозяина собственности; права ареста за неуплату долга; компенсация за обслуживание; аудиторские процедуры; компенсация инвесторов в случае мошенничества, прекращения соглашения по обслуживанию и т. п.; передача или прекращение соглашения.
Федеральный жилищный закон 1990 г. требует от кредиторов в момент предоставления ссуды давать информацию о том, имеют ли они возможность осуществить обслуживание ссуды, о том, какова вероятность того, что обслуживание ссуды будет передано в течение первого года ссуды. Лица, обслуживающие ипотечные ссуды, обязаны в письменном виде уведомлять заемщиков о передаче прав на обслуживание, по крайней мере, за 15 дней до очередного платежа по ссуде.
Право обслуживать ипотечные ссуды относится к нематериальным активам, к-рые могут быть приобретены одновременно с ипотекой. Стоимость приобретения этого права отражается в балансе и подлежит амортизации в целях учета.

[Высказать свое мнение]

Похожие по содержанию материалы:

ОЖИДАНИЕ РОСТА ЦЕН НА ЦЕННЫЕ БУМАГИ ..

ОКРУГА ФЕРМЕРСКОГО КРЕДИТА ..

ОЛОВО ..

ОПЕКА, ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО ..

ОПЕРАТОРЫ ПО ПРОДАЖЕ ОБЛИГАЦИЙ ..

ОПЕРАЦИИ В ХОДЕ ОДНОЙ ТОРГОВОЙ СЕССИИ ..

ОПЕРАЦИИ НА ОТКРЫТОМ РЫНКЕ ..

ОБЛИГАЦИИ, ВЫПУСКАЕМЫЕ ДЛЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ОБУСТРОЙСТВА ДОРОГ ..

ОПЕРАЦИОННЫЙ ЦИКЛ ..

ОТЧЕТ О ДЕНЕЖНОМ ОБРАЩЕНИИ ..

ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ ..

ОПТИМАЛЬНЫЙ МАСШТАБ ОПЕРАЦИИ ..

ОПЦИОН ДВОЙНОЙ ..

Похожие документы из сходных разделов

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ

CONTIN-GENCIES
Существующее условие, сложившаяся ситуация или ряд обстоятельств, для к-рых характерна неопределенность относительно возможных прибылей или убытков предприятия, разрешимая при наступлении или ненаступлении каких-либо событий в будущем (Положение № 5 Совета по разработке стандартов фин. счетоводства). Конечные прибыли или убытки называют `возможными (дополнительными) прибылями` или `возможными (дополнительными) потерями`. Из-за принципа консерватизма возможные прибыли не признаются в бухучете. Возможные потери связываются с возможным возникновением ОБЯЗАТЕЛЬСТВ или ослабле

[ознакомиться полностью]

ОБЩАЯ СРЕДНЯЯ

GENERAL AVERAGE
См. СРЕДНЕЕ ЧИСЛО
(В страховом деле термин General Average обозначает общую аварию. - Прим. перевод.)

[ознакомиться полностью]

ОПЛАЧИВАЕМОЕ ОТСУТСТВИЕ

COMPENSATED ABSENCES
Оплата нанимателями (работодателями) отпуска, праздничных дней, больничного листа или иные выплаты в пользу отсутствующих рабочих и служащих
Нередко лица наемного труда получают оплачиваемый отпуск, рассчитанный на основе определенного, заранее отработанного ими времени. Согласно принципам расчета, ответственность нанимателя за компенсацию оплачиваемого отсутствия лица наемного труда на рабочем месте наступает лишь в том случае, если: 1) таковое отсутствие является заслуженным в силу уже оказанных услуг (выполненной работы); 2) переходит или может быть перенесено

[ознакомиться полностью]