|
 Главная страница --> Справочник
ОБЩЕЕ ВЛАДЕНИЕ
TENANCY IN COMMON
В юр. практике под этим понятием подразумевается такая форма владения, при к-рой собственность предоставляется, создается или завещается двум и более лицам, и при этом отсутствует ясно выраженное определение того, что в данном случае это СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ. Если лицами выступают супруги, а собственностью является недвижимость, то при отсутствии слов, указывающих на то, что в данном случае речь идет об общем владении или совместном владении, автоматически подразумевается ПОЛНОЕ СОВЛАДЕНИЕ
Общий владелец имеет право на свою долю в неделимом имуществе, к-рую он может передать, заложить, завещать. В данном случае отсутствует автоматическое право наследования, как в случае совместного владения или полного совладения; поэтому смерть одного из общих совладельцев не приводит к переходу права собственности на его долю оставшимся владельцам. В случае передачи правового титула покупатель (при лишении права выкупа заложенного имущества), наследник недвижимости по завещанию или лицо, имеющее по закону право на долю в наследстве (при отсутствии завещания), становится общим владельцем с пр. первоначальными общими владельцами. Наиболее распространенный метод прекращения общего владения - раздел имущества, добровольный или принудительный. Кроме того, передача общими владельцами их долей одному общему владельцу автоматически прекращает общее владение. Общий владелец отвечает перед др. совладельцами за порчу имущества и не вправе совершать действия, к-рые могут привести к появлению каких-либо прав из сервитута на недвижимость в отношении самого себя или совладельцев. В зависимости от количества владельцев и их отношений, недвижимость принято классифицировать следующим образом: собственность в раздельном владении, совместном владении, О.в. и в полном совладении.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ
COMMUNITY PROPERTY
Понятие собственности на имущество, рассматривающее мужа и жену в качестве взаимополезных собственников общего имущества (всей собственности, приобретенной после заключения брака, кроме раздельного имущества каждого из супругов, приобретенного в силу завещательного отказа недвижимости, завещательного отказа движимости либо в виде дохода от имущества, не являющегося общим имуществом супругов). О.и.с. перестает быть таковым в случае смерти мужа или жены, расторжения брака либо разделения имущества без развода супругов. Понятие общего имущества супругов содержится в зако
[ознакомиться полностью] |
ОБЛИГАЦИИ РЕОРГАНИЗАЦИОННЫЕ
REORGANI-ZATION BONDS
Облигации, выпущенные в связи с реорганизацией; выпуск их обычно осуществляется с целью обмена на ранее выпущенные облигации, к-рые соответствовали старой структуре капитала компании; они характерны для реорганизации ж.-д. компаний, когда их выпуск осуществляется пакетами и в сочетании с использованием акций или наличных для обмена на ранее выпущенные ценные бумаги. Название `облигации урегулирования` также обозначает, что такие облигации выпускаются в связи с реорганизацией, но многие новые приносящие доход облигации, выпущенные в процессе реорганизации за последн
[ознакомиться полностью] |
ОБЛИГАЦИИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ
REFUNDING BONDS
Облигации, выпущенные с целью привлечения средств для погашения облигаций прежних выпусков либо для снижения уровня процентных выплат (такое рефинансирование с целью экономии на процентах имеет смысл при снижении процентных ставок на ден. рынке), либо для замены облигаций с истекающим сроком. Строго говоря, О.р. не должны выпускаться на сумму, превышающую размер прежнего выпуска (за исключением случаев, когда происходит консолидация закладных), и должны быть предназначены на те же цели. Тем не менее новая эмиссия часто вообще не привязывается к погашаемым выпускам и выпо
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
