|
 Главная страница --> Справочник
КОЭФФИЦИЕНТ КРЕДИТ-СТОИМОСТЬ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
LOAN-TO-VALUE RATIO
Процентное соотношение основной суммы кредита и оценочной стоимости актива, являющегося его обеспечением
Коэффициент LTV обычно вычисляется делением суммы кредита на оцениваемую стоимость его обеспечения. Коэффициент в 80% требует, чтобы кредит был не более 80% от последней покупной цены обеспечения.
Коэффициент LTV - ясный и поддающийся подсчету стандарт для ссуд под недвижимость (Правило H Совета управляющих ФРС) для застрахованных кредитно-фин. учреждений. Действующие с 19 марта 1993 г. стандарты устанавливают максимальные уровни коэффициента LTV:
Нормы не устанавливают специальных пределов на последнюю разновидность ссуд. Тем не менее ссуды с коэффициентом 90% и более должны либо быть отдельно застрахованы или иметь обеспечение в дополнение к собственности.
Оценка имущества определяется исходя из первоначальной. Тем не менее оценка при выдаче кредитов на строительство и благоустройство должна учитывать стоимость строительства и расходов на улучшение качества жилища по состоянию на момент, когда работы закончены и подразумевается постоянное владение. Сумма кредита на строительство или благоустройство не должна превышать реальных затрат. Исключения из данных ограничений могут рассматриваться как кредитование "по заявкам от надежных заемщиков, кредитные потребности к-рых не соответствуют основной кредитной ссудной политике". В дополнение к коэффициенту LTV требования предусматривают формальные административные процедуры, документацию, контроль и правила отчетности, к-рые следует разрабатывать в пределах данного кредитно-фин. института. Превышение пределов коэффициента LTV может привести к ужесточению мер по надзору.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
КУПЮРЫ ПОДДЕЛЬНЫЕ
RAISED BILLS
Бумажные деньги, номинал к-рых увеличен с помощью мошенничества. П.к. встречаются намного чаще и куда более устойчивы в повторении, нежели фальшивые деньги. Существует два метода увеличения номинала бумажных денег. Первый состоит в том, что вырезаются цифры на углах купюры с большим номиналом и наклеиваются на углы купюры с меньшим номиналом. Второй заключается в вытравливании кислотой цифр, указывающих на истинный номинал, с заменой на большие, искусно выписанные не смываемыми чернилами. П.к. выявляются значительно легче фальшивых. Это довольно просто сделать, зная какой п
[ознакомиться полностью] |
КОЭФФИЦИЕНТ ПАРИТЕТА
PARITY RATIO
Показатель относительной покупательной способности с.-х. продукции - отношение между индексом цен, полученных фермером за свою продукцию, и индексом цен, уплаченных фермером за товары, используемые в с.-х. производстве и домашнем хоз-ве. Он измеряет соотношение цен (полученных и уплаченных), а не доход (при росте урожайности на акр или выхода продукции на голову скота все меньшее число фермеров участвуют в распределении общего с.-х. дохода). Он не отражает также общей покупательной способности фермеров, т. к. отдельные фермы в действительности крупнее, а общий объем их прод
[ознакомиться полностью] |
КУРС ОТКРЫТИЯ
БИРЖЕВОЙ СЕССИИ, ТОРГОВОГО СЕАНСА. - Прим. науч. ред.
(OPENING PRICE). Курс, по к-рому совершается первая продажа дня по данному виду ценных бумаг. К.о. сообщаются ведущими биржами через службы телеграфной связи ежедневным газетам, публикующим котировки акций вместе с высшими и низшими курсами и курсами закрытия
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
