|
 Главная страница --> Справочник
КОРРЕКЦИЯ
ПРОБЛЕМНЫХ
ССУД (LOAN WORKOUTS). Усилия, предпринимаемые владельцем (разработчиком собственности) с целью добиться достаточного поступления наличности от собственности для восстановления ее стоимости
Органы банковского надзора обращают особое внимание на работу с проблемными ссудами. Часто их внимание направлено на следующие сферы:
- рефинансирование среднесрочных коммерческих ипотечных кредитов (по недвижимости);
- концентрация ссуд;
- реструктурирование проблемного долга;
- перекредитование с частичным уменьшением начисленных процентов;
- признание дохода по процентам на кассовой базе бух. учета;
- увеличение в отчетности доли беспроцентных ссуд.
Исправление прблемной ссуды может принимать различные формы - изменение условий или пролонгация кредита; предоставление дополнительного кредита; формальное реструктурирование условий ссуды с введением льготного режима или без него; или, в некоторых случаях, лишение заемщика права собственности на залог через суд в пользу кредитора. Банку следует выбрать вариант, к-рый увеличит вероятность погашения по каждой проблемной ссуде. Важно своевременное информирование о проблемных ссудах. Раскрытие банками сведений об этих ссудах должно давать возможность аналитикам и др. пользователям фин. отчетности в полном объеме понимать, как воздействуют такие ссуды на фин. состояние банка и на результаты банковских операций.
См. РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ СОМНИТЕЛЬНЫХ ДОЛГОВ.
БИБЛИОГРАФИЯ:
ZUCKERMAN, H. A. The Real Estate Workout Deskbook: How to Restructure, Refinance and Remarket Troubled Commercial Properties, 1992.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
КОНКУРЕНЦИЯ
COMPETITION
Соперничество между частными лицами, фирмами и иными экон. субъектами, являющееся движущей силой системы свободного предпринимательства. К. является регулятором экономики, основанной на свободном предпринимательстве. Предприятия ведут борьбу за свое место на рынке сбыта и производственных ресурсов. К. служит регулятором объема производства и распределения ресурсов. Если конкурентная борьба ведется действенным образом, то экономика функционирует обычно эффективно. Сущность конкурентного рынка состоит в том, что соперничающие на нем продавцы и покупатели не могут определять це
[ознакомиться полностью] |
КОНКУРЕНЦИЯ МОНОПОЛИСТИЧЕСКАЯ
MONOPOLISTIC COMPETITION
Рыночная структура, характеризующаяся множественностью продавцов разновидностей одного товара (напр., полуфабрикаты из дробленого зерна к завтраку) при сравнительно легком доступе на рынок. Конкуренция в этом случае разворачивается не столько вокруг цены на товар, как на совершенном конкурентном рынке, сколько в связи с характером продукта. Каждая фирма активно рекламирует качества своего товара, стремясь привлечь новых покупателей
[ознакомиться полностью] |
КОНКУРЕНЦИЯ СОВЕРШЕННАЯ
PERFECT COMPETITION
Процесс, в ходе к-рого фирмы корректируют свою деятельность в связи с изменениями в деятельности др. фирм. Прилагательное `совершенная` означает теоретическую, идеальную степень соперничества между фирмами. Эта теоретическая модель изучается в экон. теории с целью установления базового уровня, с к-рым можно сравнивать конкурентное поведение фирм в реальной обстановке
В основе модели С.к. лежат следующие предположения: наличие большого числа однородных фирм, каждая из к-рых производит однородные продукты данной отрасли и при незначительной доле в общем объеме произ
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
