EMPHYTEUTIC LEASE Название договора о бессрочной аренде, по к-рому владелец необрабатываемого участка земли передает его др. лицу либо в бессрочное пользование, либо на длительный срок на условиях, что данное лицо должно улучшить данный участок путем осуществления на нем либо строительства, либо проведения с.-х. работ, выплачивая при этом ежегодную ренту. Получающее землю лицо имеет право на ее отчуждение или передачу по наследству. Кроме того, условия предусматривают, что передающее землю лицо не может повторно восстановить свое право на владение землей в течение того времени, пока получившее землю лицо или его уполномоченный выплачивает арендную плату
CROPPER, LESSEE Фермер-арендатор, не имеющий собственной земли, техники и скота. Он обрабатывает землю арендодателя, к-рый обеспечивает его техникой, работой, скотом и семенами, а также, как правило, жильем и питанием. Если стоимость земли высока, аренда может быть необходимым условием, однако арендатору должны быть предоставлены такие права, к-рые бы давали ему возможность получать справедливое вознаграждение за содержание фермы и улучшение ее качества См. АДМИНИСТРАЦИЯ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ФЕРМЕРОВ; АРЕНДА.
Главная страница --> 