|
 Главная страница --> Договор найма жилого помещения
ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДОГОВОР
найма жилого помещения
г. ______________ "__"__________ 20___ г.
____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)
с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора и другие общие положения
1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое
помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)
именуемое в дальнейшем "Помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,
постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий
настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма)
и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
лет).
2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
Временные жильцы
2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе
разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам
(пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6
месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед
Наймодателем несет Наниматель.
3. Обязанности сторон по настоящему договору
3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается
продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать
сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения
без согласия Наймодателя;
своевременно вносить плату за помещение;
самостоятельно вносить коммунальные платежи;
осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного
в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование
существенно изменяет условия пользования сданным помещением.
4. Поднаем жилого помещения
4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору
поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок
часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.
Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования
помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма
помещения остается Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии
соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на
одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока
настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно
с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются
правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве
на заключение договора на новый срок.
5. Расторжение настоящего договора
5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении
установленного настоящим договором срока платежа;
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости
устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия
которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по
назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель
вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке
Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту
расторжения договора, подлежат выселению из помещения.
6. Заключительные положения
6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения
договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не
достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении,
становятся сонанимателями.
6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет
преимущественное право на заключение договора найма помещения на
новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,
заключен в ______ экземплярах.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:
Наймодатель: ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Наниматель: ____________________________________________________
паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Подписи сторон:
Наймодатель ___________________ Наниматель _________________
М.П.
КОММЕНТАРИИ:
------------
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только
гражданин.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во
владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного
договора.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с
пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом,
указанным в ст. 290 ГК РФ.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут,
известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все
граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с
нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом
случае такие граждане являются сонанимателями.
[Высказать свое мнение]
|
Похожие документы из сходных разделов
ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР ОБ АРЕНДЕ КОМНАТЫ В ЖИЛОМ ДОМЕ
ОБ АРЕНДЕ КОМНАТЫ В ЖИЛОМ ДОМЕ
ДОГОВОР
Город Москва, десятого декабря тысяча девятьсот девяностого
года.
Мы, гр. Мишин Лаврентий Григорьевич, проживающий в г. Москве,
ул. Кирова, д. 43, кв. 7, и гр. Быстрицкая Зоя Андреевна,
проживающая в г. Москве, Красногвардейский пр-д, д. 18, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1, Я, гр. Мишин Л. Г., сдал гр. Быстрицкой 3. А. в аренду одну
комнату размером 22 кв. м в принадлежащем мне по праву
собственности жилом доме, находящемся в Московской области, пос.
Руза, Новая ул., д. 4.
2. Указ
[ознакомиться полностью] |
ОБРАЗЕЦ. ЗАЯВЛЕНИЕ О СДАЧЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ПОДНАЕМ
ЗАЯВЛЕНИЕ
о сдаче жилой площади в поднаем
Я, _____________________________ - наниматель жилплощади в доме,
(фамилия, имя, отчество)
принадлежащем _______________________________________________________
_____________________________________________________________________
(указать владельца жилого дома, номер РЭУ (ЖЭУ) и адрес)
и занимающий отдельную квартиру из _________ комнат _________ кв. м,
сдаю в поднаем ________ комнат площадью ________ кв. м.
Сдаваемая в поднаем жилплощадь находится на _______ этаже
____-этажного дома, имеющего удоб
[ознакомиться полностью] |
ОБРАЗЕЦ. ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОБМЕНЕ
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОБМЕНЕ
В бюро обмена управления учета
и распределения жилой площади
Мосгорисполкома
от гр. Ивановского Петра Алексеевича,
проживающего в г. Казани,
ул. Свердлова, д. 23, кв. 37.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Ивановский Петр Алексеевич, даю согласие гр. Ивановскому
Алексею Ивановичу произвести обмен занимаемой нами жилой площади,
находящейся по вышеуказанному адресу.
Город Москва, пятого июля тысяча девятьсот девяносто первого
года.
Подпись
Удостоверительная надпись государственной нотариальной конторы
[ознакомиться полностью] |
|
|
|
